[摘要] 近几年,随着高陵人们生活品质的不断提高,越来越多高陵买房者,尤其是有着改善型需求的高陵买房者在置业时,更加关注未来的居住环境。
近几年,随着高陵人们生活品质的不断提高,越来越多高陵买房者,尤其是有着改善型需求的高陵买房者在置业时,更加关注未来的居住环境。而这个环境,不仅仅是小区的周边环境、配套,更多的还有小区的内部环境、景观。
小区环境要好 更要实用
说到小区环境,首先想到的便是里面打造出的景观。这些景观的作用不仅仅是养眼,它们更能给高陵新房业主带来一个惬意的休闲空间。尤其对于改善型需求的买房者而言,家里多半会有老人或小孩,因此,他们更加需要一个环境优美、舒适惬意的小区环境来休闲娱乐。
二次置业的杜先生刚刚完成了新房的装修,但他已经迫不及待地想要搬去新家居住,只因为自己很喜欢那个小区的环境。杜先生表示,由于购买的是二手房,小区整体的绿化、环境已经成型,所以很多细节都一目了然。“即使小区外的街道再熙熙攘攘,可只要一进小区就会觉得安静。曲径通幽,满眼的绿色再加上一些水景的设计,让人身心愉悦。而且主要的是这个小区人车分流,家里2岁的孩子在小区里怎么玩都不用担心。”他说。
杜先生解释说,他们一家现在居住在市中心的某小区,地段虽好,但的地方,也让小区内绿化、休闲区域少得可怜。“而且就在有限的休闲区域里,水景还占据了很大的面积,平时水池都是空的,蓄上水没两天上面又漂一层脏东西,孩子在旁边玩也觉得不安全,感觉很不实用。”
用发展的眼光看环境
对于高陵买房者而言,小区环境的好坏往往比房屋本身更难判断。除非购买的是现房或二手房,小区环境已经完善、成型,而在建的期房往往在小区环境的打造上都是相对滞后的。因此,这就需要高陵买房者在选房的时候,多询问、多思考、用发展的眼光来看这个问题。
多年从事楼盘销售的程先生表示,绿化率、容积率、楼间距等硬性指标,都是业主在看房时首先要了解的。“依据这些数据,业主可以对小区内的景观规模和布局有一个大致的判断。”他说。对于沙盘上所呈现出的信息也要理性地看待,不光要借此了解小区里的园林景观设计,更要看对于小区动线以及康乐设施的设计规划。不光要小区绿化好,更要看其设计能否与居民的休闲生活相匹配,也就是说当居民徜徉其中,是否能够实实在在地使用这些景观设施。“将看到的或有疑问的地方,向置业顾问进行询问核实。同时也可以借此来考虑自己的生活需求,家里有老人或孩子的,可以选择距离小区广场或康乐设施附近的房屋,但由于这些位置人口相对密集,同时也比较吵闹,因此一些喜爱安静的业主也可以依次选择远离这个区域的房屋。”
尽量选择大品牌、大项目
对于在建小区而言,变数总是存在,入住一两年,小区景观、环境打造不到位的楼盘项目比比皆是。因此,程先生也建议高陵买房者,在选房时,尽可能挑选一些由大品牌开发商开发的、规模较大的房地产项目。“因为景观、环境的设计打造乃至维护,都需要花费大量的人力、物力和财力。相比之下,大品牌开发商的品质就会更有保障。而那些体量较小的普通住宅,尤其是独栋的楼盘项目,由于整体建筑面积较小,建筑密度高、容积率也高,往往在绿化、景观上很难有保证。”程先生说。
此外,对于提供服务的物业公司也需要提前了解,因为他们是后期景观、环境维护的重要保障。对于成熟小区,可以直接向小区业主进行打探,并且亲自在小区里走访,看他们对于环境的维护、打造是否周到;对于新建小区的物业而言,可以通过网络查口碑、通过职能部门查资质,如果有它服务的其他小区,也可以实地走访一圈,亲身感受。
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